ЖК КОМИССАР

г. ЕКАТЕРИНБУРГ

Показатели по жилому комплексу «Комиссар»

​

• Общая площадь квартир, м2   - 57881,4

• Общая площадь офисных помещений, м2  - 4563,3

• Общая площадь помещений под мини-дет.сад, м2 – 781,6

• Расчетное количество жителей комплекса, чел – 1994

• Количество машино-мест в подземном паркинге (площадь, м2) – 640 (8908)

• Количество парковочных мест вдоль жилого комплекса – 139

• Количество 1-комнатных квартир, шт - 597 (24.311,95м2)

• Количество 2-комнатных квартир,шт - 273 (17.396,25м2)

• Количество 3-комнатных квартир,шт - 201 (16.173,2)

• Общая площадь застройки зданий, м2 - 7660,82

​

Застройка и благоустройство

​

Архитектурным проектом на отведенном участке предусмотрено размещение жилого комплекса из 10-,11-,12-,13-,21- и 27-этажными жилыми домами с административными помещениями и с одноуровневой подземной автостоянкой на 640м/мест под дворовой территорией.

​

Подъезд к жилому дому осуществляется вдоль существующих улиц Бакинских Комиссаров, ул.Калинина, ул. Кировградская и пер.Сосновый. Каждый из двух въездов в подземную автостоянку расположен внутри рампы на расстоянии 15 м от стен жилых домов и от улицы пер.Сосновый. Проектные уклоны планируемой территории предусмотрены в пределах 5-30‰.

​

Отвод поверхностных вод осуществляется открытым способом, по твердым покрытиям проездов и через лоток на существующий проезд с асфальтобетонным покрытием.

В проектируемой жилой застройке предусмотрена 2 площадки для сбора мусора в контейнеры, которые размещены внутри двора застройки и расположены на расстоянии 17м от торцов зданий (от окон не менее 20м). Для подъезда специализированного транспорта организована разворотная площадка, расположенная не далее 5 м от мусорокамеры.

​

Для обеспечения нормальных санитарно-гигиенических условий проживания в пределах отведенной территории запроектированы детские игровые и спортивные площадки,  площадки для отдыха взрослых и для хозяйственных целей. Дворовые площадки обустраиваются игровыми элементами и малыми архитектурными формами.

​

Размещение дворовых площадок обусловлено санитарными разрывами от вентиляционной шахты подземной автостоянки и окон зданий. В соответствии СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, разрывы от автостоянок жителей дома не устанавливаются.

Количество жителей согласно п.72, табл.1 для массового уровня комфорта составит 29кв.м/чел, т.е 57881,4/29=1994 человека.

Расчет дворовых площадок для  жителей выполнены по НГПСО 1-2009.66 «Нормы градостроительного проектирования Свердловской области». Общая площадь площадок должна составлять 10% от площади участка в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011.