© 2018 Архитектурное бюро «АРТ ХАУС». 

Екатеринбург,  ул. Ясная, д. 33, оф. 7

Тел.: (343) 206-78-44

Email: art_haus@bk.ru

НАПИСАТЬ НАМ:

ЖИЛОЙ ДОМ

г. СЫСЕРТЬ, СВЕРДЛОВСКАЯ обл., мкр. НОВЫЙ

Технико-экономические показатели:

Площадь участка в границах землеотвода  6951,84м2

Площадь участка в границах проектирования  12210 м2 

Площадь застройки  2414м2 

Площадь твердых покрытий (проезды, тротуары) 5174м2

в т.ч. площадь автостоянок   2122м2         

Площадь покрытий из спецсмеси  742м2

Площадь озеленения  3880 м2

Участок проектирования расположен в северо-западной части г. Сысерти Свердловской области в микрорайоне Новый по ул. Ленина. Территория свободна от застройки.

По территории проектирования проходят существующие сети:

 канализация d=200 и d= 300 , ливневая канализация d=800,  теплотрасса 2d=373 , 2d=500  , электрокабель 0,4кВ, кабель связи, ЛЭП 10кВ. Все сети подлежат переносу.

Территория участка ограничена с востока-ул. Ленина, с  юга– участками индивидуальных жилых домов, с севера и запада  - жилыми домами.

Рельеф площадки неровный. С поверхности почва покрыта почвенно-растительным слоем. Абсолютные отметки поверхности составили 238,08 – 240,23м.

На проектируемом участке размещается здание жилого дома с блок-секциями разной этажности  с офисными помещениями в первом этаже. Главным фасадом здание сориентировано на  ул.Ленина. Инсоляция квартир в пределах нормы.

Согласно НГПСО 1-2009.66 обеспеченность общей площадью принята 30 м2/чел.  для массового жилья эконом-класса.

В соответствии с этим расчетное количество жителей составит 10621,5:30=354 чел.

Количество сотрудников офиса 28-30 чел.

Участок располагается за пределами водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, водоемов культурно-бытового, питьевого и рыбохозяйственного назначения, особо охраняемых природных территорий, зон отдыха. Водозаборных скважин на участке исследуемого здания и ниже его по потоку нет.

Согласно инженерно-геологических  изысканий в гидрогеологическом отношении участок работ расположен в пределах развития безнапорного порово-трещинного водоносного горизонта, приуроченного к элювиальным отложениям.

Основное питание подземных вод происходит преимущественно за счет инфильтрации атмосферных осадков на всей площади распространения, то есть повсеместно. Основной объем питания происходит весной и в периоды обильного выпадения атмосферных осадков. Площадка проектируемого строительства относится к потенциально подтопляемой как за счет атмосферных осадков так и всевозможных утечек, в том числе и их подземных коммуникаций.

На момент изысканий в октябре 2012 г. грунтовые воды встречены на глубине 4,0 – 6,5м, установившийся уровень отмечен на глубине 3,5-6,0м, что соответствует абсолютным отметкам 233,2 – 236,2м.

Измеренные уровни в годовом плане соответствуют периоду осенних дождей. Но в многоводные годы возможно повышение уровня на 0,5м выше приведенных на разрезе.

С учетом сезонного колебания и техногенной составляющей рекомендуется максимальный прогнозный уровень принять на абсолютной отметке 237м.

 

Организация рельефа решена с учетом обеспечения поверхностного водоотвода с допустимыми уклонами за счет подсыпки грунта. Водоотвод осуществляется частично по лоткам проездов, частично по проектируемому водоотводному лотку на проезжую часть ул. Ленина.

Отметки планировки земли приняты в увязке с существующими сооружениями и рельефом приняты переменными от 239,00 м до 242,00 м.

Отметка пола первого этажа здания 241,0м принята с учетом поднятия грунтовых вод и исключения подтопления здания.

 

Въезд на участок проектируемого дома предусмотрен с ул. Ленина на расстоянии 86 м от перекрестка с ул. Дачной и с существующего проезда, выходящего на ул. Ленина и расположенного севернее проектируемого проезда на расстоянии 118м. Проезд к дому запроектирован шириной 5,5м, что позволяет обеспечить беспрепятственное встречное движение автомобилей по проезду.  Проезд обеспечивает подъезд транспорта ко входам в дом, на стоянку автомобилей,  а также на гостевые парковки, расположенные в глубине двора.